Идея бизнеса: «Квартирный вопрос», или как заработать на посредниках.

Наверное, большинство из моих читателей были в свое время студентами, а многие являются ими и сейчас. Казалось бы,- беззаботное время, молодость…

Но у большинства студентов, да и у многих других людей остро встает одна проблема- ГДЕ ЖИТЬ?

И вот тут начинается целая эпопея. В Интернете, во многих газетах, даже на любом столбе- сдаю, сдаю, сдаю… И везде- посредники, посредники, посредники. Но если им удается так легко зарабатывать на нас, разве не можем и мы заработать на них? Я думаю,- можем!

Принцип простой- Вы открываете сайт(приобрести домен и оплатить хостинг сейчас можно практически за копейки) и создаете на нем базу данных, состоящую из арендодателей и арендаторов( т.е. из людей, сдающих и желающих снять жилье), снабдив ее соответствующими инструментами поиска и формой заявки.

Навыки программирования здесь требуются самые элементарные- любой студент-второкурсник, изучающий программирование сможет выполнить такую работу.

Вы спросите, а где мне взять адреса арендодателей и арендаторов? Ну тут велосипед изобретать нет необходимости,- расклейте объявления, дайте рекламу в какую-нибудь газету бесплатных объявлений, дайте бесплатную рекламу в Интернет( таких сервисов сейчас довольно много). Но обязательно укажите там адрес Вашего сайта и Ваш домашний телефон.

Это очень важный момент, потому что люди гораздо скорее доверятся фирме у которой существует электронный адрес, чем просто объявлению с телефоном. Кроме того для привлечения большого числа людей, которые захотят разместить свои объявления именно у Вас( это касается тех, кто хочет снять жилье), напишите о том, что Вы предоставляете высокие скидки по сравнению с другими риэлторскими фирмами( большинство таких фирм берет с арендатора 100% от месячной стоимости аренды, а вы можете предложить людям 80%,60% или любую другую скидку на Ваше усмотрение, или в зависимости от сложившейся ситуации на этом рынке).

При этом, желательно, чтобы к моменту распространения рекламы на Вашем сайте уже существовал предельно простой механизм самостоятельного ввода данных арендаторами и арендодателями. Те же, у кого нет доступа в Интернет, будут связываться с Вами по телефону, и их данные Вы будете вносить самостоятельно.

Допустим, Вы уже сделали все это, но откуда же Вы будете получать деньги?

Это тоже довольно просто- Вы связываетесь со всеми посредниками своего города(их телефоны можно найти в любой газете типа «Кому-Что»), и предлагаете им услуги по предоставлению им клиентов за символическую плату- 5-10% от суммы сделки.

Почему это выгодно им?- Вы избавляете их от необходимости самостоятельно искать клиентов, что, скорее всего, отнимало у них много времени, да и денег. То есть им не нужно печатать объявления, нанимать людей, которые должны их расклеивать по городу, нанимать людей, которые должны круглые сутки сидеть на телефоне и регистрировать клиентов и т.д.

Кроме того, по причинам, изложенным мною выше( благоприятный имидж(из-за адреса сайта), скидки и т.д.) большинство людей предпочтут обратиться именно к Вам, а не к какой-нибудь другой риэлторской фирме, т.е у этих фирм по большому счету и выбора то никакого не будет, кроме как воспользоваться Вашими услугами.

Тут, правда, возникает другая проблема- посредников существует множество в любом районе любого более или менее крупного города, так с кем же из них работать Вам? В этой ситуации я бы порекомендовал Вам для начала обзавестись небольшим числом постоянных партнеров, раскрутить свой ресурс, а дальше уже можно будет предлагать свои услуги в форме аукциона, т.е. какой риэлтор предложит Вам больший процент от заключаемой им сделки, тому вы и предоставите всю необходимую информацию. Но в начале все-таки лучше предлагать разумные условия.

Почему это выгодно Вам?- Вам не нужно лично договариваться с каждым клиентом, показывать ему жилье и мн.др. А прибыль Вы по всем рыночным законам должны получить большую, чем любой из риэлторов.

Таким образом, Вы становитесь как бы оптовиком в риэлторской системе своего города.

В итоге Вы и у посредников ничего не забираете- они больше тратят на самостоятельную раскрутку, и сами зарабатываете неплохие (за счет объема) деньги.

Так зарабатывайте!